Neubau von 2 im Wesentlichen gleichen Gebäudezeilen mit Tiefgarage

Leuchtgaswerk N°1 Nauen - Instandsetzung, Modernisierung und Umnutzung des denkmalgeschützten Gaswerkes in Nauen zu Gewerbe- und Wohnzwecken
Objektbeschreibung

Das Quartier Nauen, Leuchtgaswerk N°1 wird als gemischt genutztes Wohn- und Gewerbegebiet neu errichtet. Im östlichen Teil des Geländes entstehen 2 dreigeschossige Neubauten Lux und Lumen mit einem Staffelgeschoss und darunter liegender Tiefgarage.
 

Bauaufgabe

Es handelt sich bei diesem Gebäude um zwei spiegelsymmetrisch angeordnete 4-geschossige Häuser, die auf einer Tiefgarage im Untergeschoss stehen. Es entstehen hier ca. 60 neue Wohneinheiten. Die Gebäudeaussteifung wird über Mauerwerks- und Stahlbetonwände sichergestellt. Die Geschossdecken sind als Stahlbetonkonstruktion geplant.
 

Besonderheiten

Die Gründungssohle liegt im Bereich des hoch stehenden Grundwassers. Somit musste der Termin des Baubeginns auf niedrig stehendes Grundwasser abgestimmt werden. Die gesamte Stahlbetonkonstruktion der Gründung und des Untergeschosses sind in WU-Beton ausgeführt.
Der Lastabtrag der Geschosse über dem UG erfolgt teilweise über wandartige Träger. Diese sind auf Grund der hohen Lasten über mehrere Geschosse ausgeführt. Starke Lastkonzentrationen in den Auflagerbereichen der wandartigen Träger erfordern einen hohen Bewehrungsgrad in den Stützen und Wandenden.
 

Bauherr
Terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH
Auftraggeber
Terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH
Architekt
Meier-Hartmann Gesellschaft von Architekten mbH
Leistungsumfang Statisches konstruktives Substanzgutachten Tragwerksplanung Lph 1-6, konstruktiver Brandschutz
Herstellungskosten
Ca. 8 Mio. €