Neubau von 2 im Wesentlichen gleichen Gebäudezeilen mit Tiefgarage
Das Quartier Nauen, Leuchtgaswerk N°1 wird als gemischt genutztes Wohn- und Gewerbegebiet neu errichtet. Im östlichen Teil des Geländes entstehen 2 dreigeschossige Neubauten Lux und Lumen mit einem Staffelgeschoss und darunter liegender Tiefgarage.
Es handelt sich bei diesem Gebäude um zwei spiegelsymmetrisch angeordnete 4-geschossige Häuser, die auf einer Tiefgarage im Untergeschoss stehen. Es entstehen hier ca. 60 neue Wohneinheiten. Die Gebäudeaussteifung wird über Mauerwerks- und Stahlbetonwände sichergestellt. Die Geschossdecken sind als Stahlbetonkonstruktion geplant.
Die Gründungssohle liegt im Bereich des hoch stehenden Grundwassers. Somit musste der Termin des Baubeginns auf niedrig stehendes Grundwasser abgestimmt werden. Die gesamte Stahlbetonkonstruktion der Gründung und des Untergeschosses sind in WU-Beton ausgeführt.
Der Lastabtrag der Geschosse über dem UG erfolgt teilweise über wandartige Träger. Diese sind auf Grund der hohen Lasten über mehrere Geschosse ausgeführt. Starke Lastkonzentrationen in den Auflagerbereichen der wandartigen Träger erfordern einen hohen Bewehrungsgrad in den Stützen und Wandenden.
